Sofort einziehen und wohlfühlen - Bezahlbare Eigentumswohnung in zentraler Lage von Döse
Wohnung in 27474 Cuxhaven
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173494

Kaufpreis	173.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1966
Wohnfläche	84,79m²

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Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Döse. Alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Grimmershörnbucht mit der Aussicht auf den Weltschifffahrtweg sind nur ca. 1.000 m entfernt. Das besondere Erlebnis "dicke Pötte" und Kreuzfahrtschiffe vorbeifahren zu sehen, können Sie jeden Tag beim Spaziergang vom Deich aus erleben.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1 O.G. vom Mehrfamilienhaus Feldweg 13 in Cuxhaven-Döse mit 8 Wohnungen. Das Ursprungsbaujahr ist 1966. Die Gasheizterme in der Wohnung wurde 2021 erneuert. Hierüber wird auch das Warmwasser erzeugt. Die Fenster mit Wärmeschutzverglasung wurden 2023 neu eingebaut.

Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung bietet auch Platz für eine große Familie oder Homeoffice-Räume. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Dort ist ein Fahrradabstellraum mit separater Tür nach außen mit Treppe angeordnet.
Im Keller befindet sich auch der zur Wohnung gehörende ca. 9 m² große Abstellraum.

Ebenfalls im Keller befindet sich ein großzügiger Trockenraum mit Fenster. Die neue Haustüranlage mit Briefkästen rundet das Bild dieser gut nutzbaren Eigentumswohnung ab.

Auf der anliegenden Hoffläche befindet sich die massive Fertiggarage zur Größe von 5,13m x 2,37m Innenmaß, die zusätzlich für 11.000,-€ erworben werden kann.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Besichtigung der Wohnung ist täglich am Nachmittag oder auch an den Wochenendtagen möglich. Termin gerne telefonisch unter Tel.: 0171-9942301 vereinbaren.

Käufer und Verkäufer zahlen für den Nachweis für unsere Vermittlungstätigkeit jeweils 3 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Provision fällt nur bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags an.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.