Individuelles Architektenhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage
Haus in 27612 Loxstedt / Stinstedt
Makler 89349
Objektkennung IF1178919
Kaufpreis
319.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Baujahr
1975
Wohnfläche
161,00 m²
Grundstück
1.062,00 m²
Garagenansicht'
Kamin
Essbereich
Zimmer_EG
Gäste-Duschbad
Terrasse'
Sitzecke_Garten'
Garten'
Gartenansicht'
Blick-von-der-Galerie
Raum1_OG
Raum2_OG
Badezimmer_Ansicht1
Badezimmer_Ansicht2
Sauna
Erdgeschoss
Obergeschoss
Geolyzer Kartenausschnitt
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Kontakt
| Herr André Koch | |
| Langener Str. 53 | |
| 27607 Geestland | |
| (04743) 949 84 64 | |
| moin@koch-immobilienagentur.de | |
| www.koch-immobilienagentur.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 89349.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178919
OpenImmo:
89349_1267_KIA_506
ObjNr. (intern):
1267
ObjNr. (extern):
KIA_506
Lage
Der Ortsteil Stinstedt, gelegen in der Gemeinde Loxstedt, bietet eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie Loxstedt, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Auch einige gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden, die für eine angenehme Verpflegung sorgen. Die Nähe zur Autobahn A27 sorgt genauso wie der Bahnhof für eine schnelle Anbindung an die Städte Bremerhaven und Bremen.
Insgesamt bietet Stinstedt eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, guter Nahversorgung und einer soliden Verkehrsanbindung – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Objekt
Bei diesem individuellen Architektenhaus (Claus Köhler, Bremerhaven) handelt es sich um ein Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Loxstedt-Stinstedt. Es bietet u. a. im Erdgeschoss eine großzügiges Wohnzimmer das direkt an die Diele anschließet, die sich nach oben zu einer luftigen Galerie öffnet. Auch die breite Fensterfront zum Garten bringt viel Licht in den Raum und bietet über das breite Schiebeelement Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über der Diele öffnet sich der Raum zu einer luftigen Galerie ins Obergeschoss. Dort befinden sich dann zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss sind neben den Wohnzimmer und der Diele auch noch eine Küche, ein weiterer Raum (z. B. Büro) sowie ein Gäste-WC mit Dusche untergebracht. Das Objekt ist voll Unterkellert. Dort befinden sich alle Hausanschlüsse sowie die Heizung mit Solarunterstützung und eine Sauna. Das Dach wurde als Pultdach ausgeführt. Diese Immobilie ist ein idealer Ort um sich selbst zu verwirklichen.Ausstattung
2022 wurde das Heiz-Solarpaket SolvisMax Gas 457- 18 kW mit Solarkollektoren neu eingebaut und die Ölheizung samt Tanks entfernt.Das Dach (2009 neu eingedeckt) wurde als Pultdach (ähnlich Scheddach) ausgeführt.
Die Fenster wurden Bauseits aus Mahagoniholz gefertigt und später (1983) mit Isolierglasscheiben ergänzt.
Sonstige Angaben
Hinweis zu den dargestellten VisualisierungenEinige der dargestellten Bilder/Filme können Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging, das mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurde enthalten. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Die tatsächlichen Gegebenheiten, insbesondere hinsichtlich Ausstattung, Möblierung, Raumwirkung und Zustand, können von den dargestellten Visualisierungen abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglichen Vereinbarungen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1975 | |
| Gas, Solar Energie | |
| Bedarfsausweis | |
| 223.90 kWh/(m²a) | |
| 2036-06-21 |
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